早在1959年，中國就開始了裝配建筑的研究和開發。20世紀70年代末，僅北京和上海的組裝建筑就分別達到了30％和50％。然而，到20世紀80年代末，組合式建筑的發展勢頭突然停止，并逐漸淡出人們的視線。究其原因，一是六七十年代的大型板房存在許多結構、功能和安全方面的問題、二是當時交通不便，輕鋼結構的經濟性和裝配性優勢沒有得到體現、三是輕鋼房屋需要一定程度的組裝技術支持，但這些問題在幾十年后不再是問題。制約輕鋼別墅發展的主要原因是在中國傳統建筑理念下，人們對輕鋼結構房屋的認識存在諸多誤區。

大多數人認為輕鋼的耐久性不如混凝土等傳統建筑材料的耐久性，但是輕鋼材料可以使用幾百年并不成問題。通常情況下，房屋的使用壽命約為50-60年.另一個非常重要的問題是安全。輕鋼結構房屋的墻壁相對較薄,實心墻的填充物也大多是復合板。看來用錘子打出一個大洞是很容易的。但這其實只是一種心理錯覺，其實，即使是基本的osb墻也不能輕易被人力打破，更不用說整堵墻了，比起傳統的磚墻更容易在沉重的打擊下被打破。 因此，在過去的幾年里，輕鋼別墅的局限并不在于其自身的性能缺陷，畢竟，在北美和日本的長期使用中，輕鋼別墅的優越性早已得到無數次的驗證。制約輕鋼別墅發展的真正原因是中國對輕鋼別墅缺乏認識。輕鋼別墅結構是100％環保材料，不會對環境造成污染。

它具有抗震、抗風、耐火性，耐寒保暖，施工時間短等優點。輕鋼別墅的材料非常穩定。一是結構采用憂質鋼材，不隨意變質，保證結構的穩定性。其二，填充材料為粒狀混凝土，既提高了建筑的強度，提高了建筑的節能保溫校果，又保護了鋼材不受外界因素的影響，導致結構損壞。而且鋼材可以回收利用，不會造成資源浪費。北京未來空間科技房屋采用q 550滲鋁鋅鋼，鍍鋅不少于128克，具有很強的耐腐蝕能力。輕鋼別墅的建設周期很短，而且大部分材料都是在工廠內完成的。從地基到裝修大約兩個月左右。輕鋼結構房屋的鋼材成本高于磚混結構房屋，但工藝相對簡單，沒有模板加固等復雜的施工工序，人工少。因此，輕鋼結構房屋的綜合造價與同等質量的磚混結構房屋相當。如果是形狀復雜的別墅，輕鋼在建筑成本和工期上會有更多的優勢。在我國建筑業快速發展和政策引導下，大力倡導環保節能，倡導輕鋼住宅，在裝配式建筑領域有非常明確、嚴格的標準。隨著時間的推移，它將成為住宅的主流，從而取代磚房。 目前，輕鋼別墅火災只是一個階段性的現象，畢竟，在其自身優良的性能和政策支持下，輕鋼別墅真的沒有理由不火。